Afgelopen woensdag 18 september presenteerden ontwikkelaars en ontwerpers de meest recente ontwikkelingen rondom de planvorming voor het Manpadslaangebied (gelegen tussen de Herenweg, Manpadslaan, Leidse Vaart en Rivierenbuurt).
Dit proces vindt plaats in nauwe samenwerking met een kerngroep, waarin omwonenden, bedrijven, volkstuinen, Landschap Noord-Holland en de Historische Vereniging Heemstede-Bennebroek zijn vertegenwoordigd.
Tijdens drie bijeenkomsten met deze kerngroep is gewerkt aan een vlekkenplan en een ontwikkelvisie. Hierbij is rekening gehouden met de gestelde kaders, het door de gemeenteraad vastgestelde woningbouwprogramma, maar ook met verschillende landschappelijke uitgangspunten en beperkingen. In dit traject zijn tal van oplossingen en dilemma’s besproken, waarbij voorkeuren werden gegeven en het draagvlak is getoetst.
Uit dit proces kwam een landschappelijk raamwerk naar voren, waarin ruimte is voor woningen die passend zijn binnen het landschap. Daarnaast werd gekeken naar de mogelijkheid om een aaneengesloten gebied van 5,5 hectare in het project te integreren.
Tijdens de inloopbijeenkomsten werd het publiek geïnformeerd over het proces, de gemaakte keuzes die breed gedragen worden, en de nog te overwegen dilemma’s. Een belangrijk onderwerp van gesprek waren de appartementen, met name de hoogte en locatie daarvan.
Bezoekers konden ook een grote maquette van het gebied bekijken, die een visuele indruk gaf van hoe de plannen er in 3D uitzien.
Daarnaast werd het publiek aangemoedigd om feedback te geven op de gepresenteerde plannen, waar volop gebruik van werd gemaakt. De meeste reacties gingen over de verdere uitwerking van het plan, de groene ruimten en de woningtypen. Ook was er veel interesse in de nieuwe woningen, waarbij velen benieuwd waren naar wanneer deze op de markt komen.
De presentatiepanelen van deze bijeenkomsten kunt u hier bekijken.
Op 12 februari 2025 kwam de kerngroep bijeen in het gemeentehuis voor een update over de voortgang van de planvorming. De afgelopen periode zijn we niet samengekomen omdat het stedenbouwkundig plan intern werd uitgewerkt, afgestemd en aangepast in overleg met de gemeente. Daarnaast is de planning herijkt en inmiddels vastgesteld door de raad. (meer…)
De kerngroepbijeenkomst op 19 november stond in het teken van het bijpraten van de kerngroepleden over de voortgang en het bespreken van de ontvangen feedback naar aanleiding van de inloopbijeenkomsten op 18 september.
Tijdens deze inloopbijeenkomsten werd de tussenstand van het werk van de klankbordgroep gepresenteerd. Bezoekers kregen de kans om feedback te geven, wat volop is gedaan. Dit leverde waardevolle tips en aanvullingen op die zijn meegenomen in het verdere proces.
Verwerking van feedback en aanvullende onderzoeken
Naast het verwerken van de ontvangen feedback zijn er ook verschillende onderzoeken gestart om te toetsen of de gepresenteerde vlekkenplannen haalbaar zijn en welke vervolgstappen daarvoor nodig zijn. Onder deze onderzoeken vallen bijvoorbeeld:
– Ecologische Quick Scan en Stikstofberekeningen in het kader van natuurbescherming en wetgeving.
– Verdere detaillering om te beoordelen of de plannen daadwerkelijk uitvoerbaar zijn.
Daarnaast wordt in de verschillende stadia onderzocht hoe de diverse dilemma’s die naar voren zijn gekomen kunnen worden aangepakt. Voorbeelden hiervan zijn:
– Compactere plannen met minder ‘restgroen’.
– Locaties van de appartementen.
– Kapvormen die het volume visueel verzachten.
– Beplanting en waterverbindingen.
Volgende stappen
Tijdens de bijeenkomst van 19 november is een presentatie gegeven met diverse uitwerkingen en onderzoekstekeningen. Let op: dit zijn geen definitieve plannen, maar dienen als een weergave van de huidige stand van zaken. U kunt de presentatie bekijken via deze link.
De plannen zijn momenteel ter toetsing voorgelegd aan de gemeente. Binnenkort verwachten we daarvan een reactie en wordt het proces voortgezet in samenwerking met de kerngroep. De geplande inloopavond van 11 december komt daarom te vroeg en verschuiven we naar een later stadium, waarschijnlijk januari.
Heeft u vragen of wilt u meer informatie? Neem dan contact met ons op via info@gebiedmanpad.nl
Op twee momenten op woensdag 18 september a.s. vinden er inloopbijeenkomsten plaats.
Van 16.00 – 18.00 uur en van 19.30 – 21.30 uur worden de tussentijdse resultaten van de bijeenkomsten van de kerngroep gepresenteerd.
U bent van harte welkom. We vragen u wel om zich even via deze link aan te melden: Klik hier